宝鸡市房屋安全鉴定单位

房屋安全检测鉴定的情况：

（1）拟**、**等但缺少房屋安全证明时。这是保障承租、受让或出资方合法权益的措施。

（2）安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高，规范的要求也在不断提高，使用一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。在有条件时，还是建议进行房屋安全检测鉴定。

（3）抗灾害能力较差的公共建筑。包括不可抵御的灾害和偶然作用两种情况，如地震、台风等。

（4）一般环境下，使用达到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑；有侵蚀物质环境下，使用10年的工业建筑和使用15年的民用建筑。在这些情况下，房屋结构普遍存在明显损伤，设备设施已经达到更换的损伤状态，建筑一般也要进行装修，此时进行房屋安全检测鉴定有利于保证安全且节约资金。

（5）对房屋性能或功能存在疑议。

房屋建筑结构安全鉴定机构，是专门从事建筑结构安全鉴定，包括对房屋结构的强度、稳定性、抗震能力等方面进行评估和鉴定。还包括承重墙、梁柱、楼板等结构元素的强度和稳定性。

选择建筑结构安全鉴定公司时，建议考虑以下房屋安全鉴定机构的选择标准：

1、考察房屋安全鉴定机构的**是否齐全

从事房屋安全鉴定工作，必须得到相关部门颁发的**。因为本质上房屋安全鉴定属于一项技术服务，必须通过主管部门**审验方可开办。一家靠谱的房屋安全鉴定机构的**越齐全，其能承接的鉴定范围就越广，实力自然越强。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

2、房屋安全鉴定机构是否合规操作

房屋安全鉴定机构应当依法开展检测鉴定活动，承担下列质量义务：在目录认定的范围内承揽检测鉴定业务。不得允许其他单位、个人以本机构名义承揽检测鉴定业务，不得转包检测鉴定业务。按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。

房屋安全鉴定报告应当加盖检测鉴定专用章、计量认证章、检查机构认可章、注册结构工程师注册章，并有检测人员、鉴定人员、审核人、批准人签字。报告上的签字人员就对出具的报告负有责任。

不得让他人、未参与项目检测鉴定的人员在鉴定报告上签字，检测数据不可作假，出具的鉴定报告必须数据齐全、真实反映房屋的状况。

3、房屋安全鉴定机构团队实力

团队实力即房屋安全鉴定的团队情况，包括人员数量、学历、职称、鉴定行业年限经验、持证人员比例等等这一系列看得见的**，是客户首要考虑的因素。做技术服务*重要的是人才，考察团队整体的素质，客户就能适时作出抉择。