此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。
正在使用中的房屋。
1.超过正常设计使用年限的房屋。原设计没有使用年限的，以50年为准，即文革前建设目前仍在使用的房屋,应列入排查范围。对于此类房屋必须进行安全鉴定。
2.没有达到设计使用年限，但已经使用超过30年，即1983年以前建成目前仍在使用的房屋，日常使用环境较差，如高温、高湿、室内使用震动较大的机械设备，或者维护不善造成墙皮脱落、墙体裂缝较多的房屋，应列入排查范围。
3.现有城市棚户区和正在拆迁过程中尚有人居住的楼房，应列入排查范围。在征收过程中，只要有人居住的楼房就不得拆改结构体系，征收部门具体负责监督落实。
4.使用年限未超过30年，但是墙体出现结构性裂缝的，地基发生沉降、滑移的，屋架为木结构的，混凝土构架酥裂、碳化、起鼓的，钢结构构件锈蚀严重的，应列入排查范围。
5.根据现有资料，建筑物、构筑物当年施工质量较差、结构整体性较差、发生过工程质量事故的房屋，例如，80、90年代，河南施工队伍在我省建设的房屋质量较差，需要重点关注，还有五七楼、筒子楼和预制板楼、使用期限超过20年的排架结构厂房，应列入排查范围。
6.建筑物改变使用功能的，应列入排查范围。
7.多次做过装修的建筑物，应列入排查范围。
本公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度,确保鉴定的质量。公司成立以来，为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部快速路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管部门的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户好评；公司还做了大量的房屋结构可靠性鉴定，在建筑物结构性和抗震性能鉴定方面积累了丰富的经验。公司还在省、市各级法院备案，接受省内各法院的委托，对纠纷案件渋及的房屋进行鉴定。经过十多的努力，公司业务已发展到中山市、佛山市、惠州市、肇庆市、东莞市、江门市、清远市、汕头市、阳江市、湛江市、廉江市、韶关市、深圳市、台山市和梅州市等省内大部分城市，在多处开设了分公司并在当地主管部门备案，取得了可喜的成绩。
